8月30日，建行北京分行、建信住租的领导，到中建一局总部参加座谈会，三家单位现场签署了战略合作协议。

　　新闻通稿里，一局有两位领导陪同参会，一位是局党委常委、财务总监、总法律顾问、首席合规官姜瑞枫，另一位是一个我们熟悉的名字：

　　樊飞军，是中建一局子公司中建智地董事长，过去他还兼任中建一局华北公司董事长。

　　也就是说樊总进步了。不过按照中建惯例，在局级单位升任副总经理的，一般不会再兼任二级或三级子公司的一把手。

　　樊飞军戴眼镜，常理着寸头，面容和善，气质更像一位老师。他也是标准的学霸，本科毕业于哈尔滨工业大学，硕士毕业于北京大学光华管理学院。

　　老道查了下早年的记录，2013年时，他担任中建一局建设发展公司的副总经理。建设发展公司，就是原一局第四建筑公司。

　　此后一直到2018年，樊飞军都在建设发展公司任职。五年时间，他还增加了董事、财务总监、党委委员等头衔。

　　2019年樊飞军跳出建设发展公司，开始担任中建一局房地产公司党委书记、董事长。

　　2021年，民营企业纷纷退场，以中建系为代表的央国企，开始大规模布局开发业务。

　　宇宙工程局的地产公司组团杀入各大一线城市，尤其是优质土地竞争激烈的北京，其他开发商在这堆葫芦娃面前，几乎毫无还手之力。

　　2023年全中建集团的地产业务销售额为4514亿，成为实际上的行业第一。销售排行榜里，中建八子有六家成为了全国百强房企。

　　其中中建智地销售额275亿，在中建内部仅次于“万亿八局”和“万亿三局”的地产平台。

　　就拿北京来说，中建智地自2021年以来斥资近200亿，拿下了房山国贤府、中建璞园等8个项目。

　　成绩也很不错。一局房地产业务在总营收中的占比，从2020年1.11%，上升到了去年的近10%，净利润占比更是上升到了17%。

　　作为智地董事长，樊飞军当然功不可没，一家熟悉北京投拓业务的朋友告诉老道：

　　2023年6月，樊飞军顺利被任命为中建一局华北公司董事长，他背负了很大的期望和压力。两个月后，中建智地召开年中工作会议，领导在会上喊出了口号：

　　也是那年，形式悄悄发生了点变化。先是全国太多玩家涌入北京抢地，北京又修复了同一集团拿地的BUG，导致连中建系想在土地市场抢地，都很麻烦了。

　　比如中海，去年他们在北京连车位都快卖完了，为了保团队，不得已拿了一些像郭公庄项目这样，明摆着坑很大的地块。

　　中建股份对各局拿地额度的分配方式，也随着市场变化做出了调整，从以投定销转变为以销定投。

　　于是在今年6月13日，中建智地以破北京集中供地以来土地成交记录的112亿巨款，拿下了北京首宗跨区域组团地块。

　　跨区域组团包括朝阳区酒仙桥街道、孙河乡前苇沟组团、中关村朝阳园北区的三宗土地，其中产业和配套占比40%，住宅占比6成。

　　酒仙桥地块就是最近宣传得轰轰烈烈的中建宸园，地处东北四环，周边新房稀缺，又有产业支撑，应该还是好卖的。

　　一家以品质著称的头部国企已经很久没在北京拿地了，今年四处研判合适的地块，但奇怪的是，他们告诉我：

　　说白了，酒仙桥地块的优质，平衡不了前苇沟住宅的去化难度，开发商也很难完成朝阳园引入年产值不低于200亿高新技术企业的要求。

　　据老道了解，这块百亿组团到底拿不拿，在中建内部确实有很大争议。最后还是特殊原因，才踩着“倒计时”底价咬牙拿下。

　　拿地仅33天后，2024年7月16日，中建一局宣布，由原一局华北公司总经理刘志刚担任华北公司董事长。

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